貸店舗・事務所(一部) フィル・パーク神楽坂天神町 2

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賃料 41.0751万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分
所在地 東京都新宿区天神町
築年月 2024年11月 使用部分面積 45.74㎡ 坪数
/坪
単価		 13.83坪／2.9687万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • スケルトンでのお引き渡しです。
  • 立面図・断面図
  • 現地写真
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  • 現地写真

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分
    その他交通 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩9分
    都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩11分
    所在地 東京都新宿区天神町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 41.0751万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 2.9687万円
    建物名・部屋番号 フィル・パーク神楽坂天神町 2
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド
    設備 火災警報器（報知機）
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証委託料：約１ヶ月（業態による）年間更新料あり
    業態：
    １，２，４階で飲食店が可能です。
    ３階、４階は一括利用も可能です

    が、その場合も４階のみ飲食店可能となります。
    風営法にあたる業態はＮＧです。

    内見：
    内見は１０月末から１１月を予定しております。
    使用部分面積 45.74㎡ 坪数 13.83坪
    土地面積 84.17㎡ 築年月 2024年11月
    建階/ 階 4階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 未完成
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982907499
    情報公開日 2024/08/09 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　(株)エム・エス・カンパニー

    交通：
    多摩モノレール／上北台
    　　　【バス】5分　三ツ木　停歩3分
    住所：
    東京都武蔵村山市三ツ木２丁目１７－３　
    TEL：
    0120-910-061
    FAX：
    042-560-6951
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０１９２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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