貸店舗・事務所(一部) Ａ１１１５ビル 101

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賃料 45万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/100.00万円 礼金 1ヶ月
交通 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩6分
所在地 東京都板橋区小豆沢１丁目
築年月 1991年12月(築33年2ヶ月) 使用部分面積 62.86㎡ 坪数
/坪
単価		 19.01坪／2.3666万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩6分
    その他交通 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩6分
    所在地 東京都板橋区小豆沢１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 45万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/100.00万円 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 解約時20%　　その他償却条件：契約後５年未満の解約で２０％償却、５年以上の解約で１５％償却
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.3666万円
    建物名・部屋番号 Ａ１１１５ビル 101
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋　保証人不要　国道沿いに面する
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 株式会社Ｃａｓａ　初回保証料：総賃料の１００％　年間保証料：総賃料の１０％　決済手数料：３３０円／月
    主要採光面：南向き
    ※

    償却：契約後５年未満の解約で２０％償却、５年以上の解約で１５％償却
    ※用途地域：商業地域
    ※貸主及び借主が合意の上再契約可。その場合、再契約料として新賃料の１ヶ月分を申し受けます。
    ※２．３階は住居となるため、天井の造作については貸主と協議が必要となります。
    ※室内スケルトン渡し
    ※解約予告２カ月前
    ※火災保険は借主様の責任にてご加入ください。
    ※本物件は、東京都市計画道路幹線街路放射第９号線の予定地にかかっており、土地収用法に基づき退去を求められる可能性があります。借主は、退去を求められた場合にはそれに応じなければなりません。
    使用部分面積 62.86㎡ 坪数 19.01坪
    土地面積 - 築年月 1991年12月(築33年2ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　南　東
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    更新料 -
    物件番号 6984844878
    情報公開日 2025/01/16 次回更新予定日 2025/01/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　(株)エム・エス・カンパニー

    交通：
    多摩モノレール／上北台
    　　　【バス】5分　三ツ木　停歩3分
    住所：
    東京都武蔵村山市三ツ木２丁目１７－３　
    TEL：
    0120-910-061
    FAX：
    042-560-6951
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０１９２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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